泰安二手房产中介

购买二手房要注意哪些？

　　泰安二手房产中介的小编提醒您在购买二手房时要注意以下问题。

　　1、遵守限购政策

　　在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。

　　2、掌握房源的详细信息

　　1）房屋所有权人是否全部同意出售房屋

　　出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要审核的，根据相关法律规定，房屋出售需要经过房屋产权人及全部共有人的同意才能够出售。所以在正式交易之前，大家一定要核对出售人身份和不动产证上的“房屋所有权人”是否一致，并是否已经取得共有产权人的同意，在确定了上述内容之后，才可继续进行交易。

　　2）房屋是否符合交易条件

　　不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。大家可以通过房产管理部门查询房源信息，土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。上述为大家提到的这些房屋均不能正常地交易，买了也无法办理产权。

　　3、谨慎对待贷款事项

　　购房本身就要考虑自己的实际资金能力和申贷能力，在打算贷款之前，一定要将自己的购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。在后期交易、签合同的时候也要了解清楚细节，及时补充各项材料，尽快办理各项手续。

　　4、准备好购房费用

　　二手房交易要准备多项费用，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费等。缴纳的税费主要有契税、房屋登记费、测绘费、房屋评估费，房屋不符合满五条件的还要缴纳增值税和个人所得税等，费用种类很多，准备充分是前提。缴纳完各项费用之后，一定不要忘了索取正规的发票。

　　小编提醒广大购房者，不论是选择自助交易还是通过中介公司交易，在选择好房源后一定要注意政策与法律上的细节，多与专业人士沟通，多问多看多听，遵守现行政策，切记不要提供虚假材料。

泰安市易家成地产营销策划有限责任公司 

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