泰安易家房屋评估

什么情况下需要做房屋评估？  

我们发现很多时候进行的交易时，才会涉及到房屋评估的问题，毕竟此时二手房已经被实际居住使用过了，因此要根据现在的情况对房价作出相应的评估，这样买卖双方在交易的时候才有一个参考的依据。那通常哪些情况下是需要进行房屋评估呢？  

1、发生房地产纠纷时。  

例如签订后，一方以价格过高或过低、显示公平为由拒绝继续履行合同，此时，买卖合同任何一方或者双方或仲裁机构、法院可以委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。  

2、买卖双方认为有必要时。  

时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。  

3、申请时。  

在向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人一般会以房产作为抵押物，为还款提供担保。这种情况下，银行为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。  

4、进行房地产保险时。  

为了确保房产的安全，避免风险到来时的巨大损失，房屋所有人会选择提前为房地产投保险，在投保之前，需要对房屋的价值进行评估，这就是房地产保险评估，它又可分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

泰安市易家成地产营销策划有限责任公司 

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