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泰安房屋抵押贷款

 泰安房屋抵押贷款
更新时间:2020-09-17
点击关注:71
供应分类:山东商务服务相关 > 泰安不动产
发布企业:泰安市易家成地产营销策划有限责任公司
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详细介绍

哪种房子不能办理抵押贷款呢?

很多人在买房时发现房子不能办理抵押贷款,泰安房屋抵押贷款的工作人员给大家介绍一下。

1.未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

2.部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3.未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

4.未取得房产证的小产权房

对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

泰安市易家成地产营销策划有限责任公司 

联系人:彭经理

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